Депутаты нашли управу на долиных, одолеваемых мошенниками. Средство называется (ДиД)
безопасный счет!
Речь идет о временной заморозке средств покупателя на семь дней при заключении сделки с недвижимостью.
«В этот период продавец может остановить сделку, если на него давили жулики, а у банков, Росреестра и правоохранителей появится время на проверку сигналов о мошенничестве», — написал председатель партии «Справедливая Россия» и соавтор проекта поправок Сергей Миронов.
Re: Депутаты нашли управу на долиных, одолеваемых мошенниками. Средство называется
Главное не то, продавец может остановить сделку, если на него давили жулики, а что бы после окончания этого периода он не под каким видом не мог отменить сделку кто бы ему куда и на что не давил
Там все еще проще. Если не брать очень мутную историю с Долиной, то главное кидалово
там в том, что бабка продает квартиру.
Потом бабку признают невменяемой, и сделку расторгают.
А дальше начинается "интересное" ака ПОЛНАЯ ХУЙНЯ.
По нашему самому справедливому законодательству процесс отката сделки распадается на два независимых процесса.
1. Вернуть бабке квартиру
2. Вернуть покупателям деньги.
Бабке квартиру возвращают сразу, а покупателям = по 3 тысячи рублей с бабкиной пенсии на протяжении последующих 500 лет.
А надо не так.
Надо на квартиру наложить арест (запрет продажи) , но оставить покупателя жить в квартире.
А квартиру передать бабке только тогда, когда она вернет полностью сумму за покупку.
Пока что наши депутаты-долбоебы до такого очевидного додуматься не могут.
Ждем.
На сегодняшний день статистика по Москве такая:
20% - продавцу квартиры в иске было отказано.
39% - вернули все назад, продавец получил квартиру, покупатель деньги.
41% - продавец получил квартиру обратно, покупатель получил хуй.
Вот главная задача - это сделать так, чтобы был не 41% а 0%. Такого быть не должно.
Еще один способ - это как во Франции сделать.
Сделку сопровождает нотариус, берет за нее немало, но несет полную ответственность за сделку.
Деньги за покупку переводят нотариусу, и нотариус переводит деньги продавцу.
А если какой косяк в сделке - то за этот косяк отвечает нотариус своими деньгами.
Интересно, на каком основании спустя N лет/месяцев бабку признают
невменяемой/находящейся под давлением в момент сделки?
25k$ судье и чуть экспертам за справки
написал Jabbers 
, о.Пасихи, 2025-11-25, 16:33 (276 дней назад) @ Наёмный работник
По всем этим сделкам был основной рэдфлаг - цена ниже рынка
Покупателю бы задуматься, почему так? Но жадность.
Срочно нужны деньги, зачем- дело десятое. Не об этом речь
написал Brend 
, Москва, 2025-11-25, 14:27 (276 дней назад) @ B-Nom
"цена ниже рынка" - а как рыночную-то определить? Это же не типовые
ширпотребные масс-маркетные вещи.
Вот те же б/у-шные авто посмотри на авто ру - какой разброс цены? Зависит от миллиона разных факторов.
Так и тут.
Свежий пример - другу надо продать квартиру в Видном. Хорошее место, центр, не старый дом, норм ремонт. Циан пишет "справедливая цена на эту квартиру - 10,5 млн.руб." А по факту за 8.3 звонков нет, вообще. Что делать? Снижать дальше? Это "ниже рынка" или еще нет?
Есть средняя цена за квадратный метр в данном районе
на данный тип квартир (например, на однушки - хрущевки), если предлагают на 30..50% дешевле - ищи подвох
а какая связь? кинуть могут не зависимо от заманиловки продажи.
написал Jabbers , о.Пасихи, 2025-11-26, 15:26 (275 дней назад) @ Johny Walker
"слово рэдфлаг - это само по себе рэдфлаг"
написал Jabbers , о.Пасихи, 2025-11-26, 10:53 (276 дней назад) @ B-Nom