Сейчас схема не рабочая (ДиД)

написал zubilo, 2025-07-25, 15:13 (400 дней назад) @ Mr. Beard

За 10 лямов купил, прошло 2 года, и такая первичка (именно как первичка) стоит уже 13. Но у тебя вторичка (ты документы уже получил, на которую не оформят льготную ипотеку), поэтому твоя инвестиция (квартира) стоит 10-11. Т.е. за два года ты получил 10% прибыли в лучшем случае. Т.е. положить в банк проще и выгодней

заблокировано

113 просмотров

Тема полностью:

Недвижка - это просто офигительная инвестиция))) - zubilo, 2025-07-25, 14:54
- А сколько денег это обходится бюджету - Limping, 2025-07-28, 12:55
- Сидели бы в $ - сейчас бы две таких хаты купили (-) - B-Nom, 2025-07-25, 15:26
  - ну не знаю, мы в 2002 купили с женой квартиру - Johny Walker, 2025-07-25, 15:42
    - 133 тыс долларов или в 4 раза - AndrewT, 2025-07-27, 19:59
    - еслри 5% годовых то какраз 2 квартиры (-) - Газзель!!!, 2025-07-25, 21:18
    - Ты в 2002 году купил почему ???? - Huan, 2025-07-25, 21:02
      - чтобы жить, конечно же - Johny Walker, 2025-07-28, 09:30
      - +100 (-) - AndrewT, 2025-07-27, 20:00
    - И вы в ней жили всë это время. Или сдавали. (-) - Mr. Beard, 2025-07-25, 17:05
    - Если бы вы с женой в 2002 купили индексный фонд - Зелимхан Ахматович, 2025-07-25, 16:43
      - Ты еще биткойн вспомни (-) - Johny Walker, 2025-07-28, 09:30
      - А если в 2022 выйти не успели бы... (-) - Anat, 2025-07-25, 16:48
        
        303k бы на сейчас было - Зелимхан Ахматович, 2025-07-25, 17:00
        
        у знакомых какие-то проблемы с выводом с Interactive Brokers (-) - Stas, 2025-07-26, 11:50
        
        Может на режим работают или еще какие грехи (-) - Зелимхан Ахматович, 2025-07-26, 15:23
        
        со слов, говорят "Вводили бабло с райфа?? Вот только на райф и выведем " (-) - Stas, 2025-07-26, 16:01
        
        А, они в ловушке резидента скорее всего - Зелимхан Ахматович, 2025-07-26, 16:21
        
        ага. они пока забили, предполагая, что с пополнением в мавзолее - Stas, 2025-07-26, 18:25
        
        Да, рыночек летит, в принципе можно уже и на пенсию - Зелимхан Ахматович, 2025-07-26, 18:31
  - А сейчас вы сидите совсем в другом месте - Бузыкин, 2025-07-25, 15:34
- 20 лет назад был типа "бизнес". Покупаешь на котловане подешевле, сознательно - Stas, 2025-07-25, 15:24
  - а сейчас тьма домов ? (-) - Brend, 2025-07-25, 15:45
    - пишут, что да - Stas, 2025-07-25, 15:54
- Просто сами себя перехитрили. (-) - Mr. Beard, 2025-07-25, 15:01
- а могли бы и нафиг послать, типа, "не мы это начинали" - Johny Walker, 2025-07-25, 15:01
  - Знаю людей, у которых просто бизнес такой. Покупают "котлован", - Mr. Beard, 2025-07-25, 15:09
    - Уже не получится - Ярослав, 2025-07-26, 16:48
      - да, есть такое - Johny Walker, 2025-07-28, 09:32
      - Не слышал. Пункт договора, который иногда навязывают , что обязуешься - Mr. Beard, 2025-07-26, 19:30
        
        Вообще не то - Ярослав, 2025-07-26, 20:02
    - Сейчас схема не рабочая - zubilo, 2025-07-25, 15:13
      - именно. это всё работало дцать лет назад. Сейчас "берём льготную ипотеку, в - Stas, 2025-07-25, 15:26
      - Просто одни пиздоболят подобным образом, а другие - Mr. Beard, 2025-07-25, 15:17
        
        именно сейчас нет смысла. А если уже вложился, и обратного пути нет, то да ты - zubilo, 2025-07-25, 15:19
  - Сейчас "премия" первички над вторичкой 20-30% - zubilo, 2025-07-25, 15:07
- коммунарка, кидалово...казалось бы...ан нет, лужок (-) - V-AD, 2025-07-25, 14:58
  - в 2005 это еще МО, потом стала Москва - zubilo, 2025-07-25, 14:59
    - А они не покупали квартиры. Они инвестировали в строительство. Рисковая сделка, - Mr. Beard, 2025-07-25, 15:14
      - предполагаю большинство все таки покупало квартиры. - zubilo, 2025-07-25, 15:17
        
        Опять же, ты предполагаешь, а я видел и эти договора и иски. - Mr. Beard, 2025-07-25, 15:25
        
        И когда речь обо всяких "инвесторах", то и не жалко - вор у вора дубинку украл. - Mr. Beard, 2025-07-25, 15:38
        
        Неудачливых спекулянтов не жалко (-) - Бузыкин, 2025-07-25, 15:39
        
        Россиянцев в принципе не жалко. - wstgrhnhzb, 2025-07-25, 20:50
        
        Не сданную квартиру купить невозможно в принципе. (-) - Mr. Beard, 2025-07-25, 15:19
        
        +1, заключается договор "долевого участия в строительстве квартиры" - Johny Walker, 2025-07-25, 15:38
        
        Это в лучшем случае. А то и вовсе такие филькины грамоты, что волосы дыбом - Mr. Beard, 2025-07-25, 15:39
        
        я про последние 5-10 лет, когда рынок этот более цивильным стал (-) - Johny Walker, 2025-07-25, 15:45
        
        После 19-го года это уже и инвестированием, строго говоря, не является. - Mr. Beard, 2025-07-25, 15:56
        
        Но и до того не одни мошенники были в этой сфере. Многие - Mr. Beard, 2025-07-25, 16:02
    - "... зато, сынок, это твоя Родина !.." (-) - Brend, 2025-07-25, 15:00