Недвижка - это просто офигительная инвестиция))) (ДиД)
https://rbcrealty.ru/news/6881f1099a79479f7b324bc1?from=newsfeed
20!!!!!!!!!!!!!!!!! лет ждать квартиру))))))это же пушной зверь чистый)))
коммунарка, кидалово...казалось бы...ан нет, лужок
в 2005 это еще МО, потом стала Москва
Но все равно 20 лет, это №"%;:%*?
*()*
"... зато, сынок, это твоя Родина !.."
написал Brend 
, Москва, 2025-07-25, 15:00 (400 дней назад) @ zubilo
а могли бы и нафиг послать, типа, "не мы это начинали"
- но нет, доделали, и то спасибо.
А вообще не знаю как сейчас, но купленная в 2019 квартира подорожала минимум вдвое (дочь купила за 4,4 однушку в подмосковье осенью 2019, через 2 года продала за 7)
Просто сами себя перехитрили.
Сейчас "премия" первички над вторичкой 20-30%
Инвестиции даже при льготке, так себе))в массе. Пока льготку на вторичку не распространят, смысла не будет
Знаю людей, у которых просто бизнес такой. Покупают "котлован",
продают готовую квартиру. Поскольку вовремя такие объекты обычно не сдаются, ещё и у застройщика неустойку отсудят.
Сейчас схема не рабочая
За 10 лямов купил, прошло 2 года, и такая первичка (именно как первичка) стоит уже 13. Но у тебя вторичка (ты документы уже получил, на которую не оформят льготную ипотеку), поэтому твоя инвестиция (квартира) стоит 10-11. Т.е. за два года ты получил 10% прибыли в лучшем случае. Т.е. положить в банк проще и выгодней
А они не покупали квартиры. Они инвестировали в строительство. Рисковая сделка,
им в общем-то никто ничего не должен был.
Просто одни пиздоболят подобным образом, а другие
реально занимаются. Это жизнь.
предполагаю большинство все таки покупало квартиры.
20 лет назад, народ в массе в недвижку не инвестировал, а покупал для жизни
именно сейчас нет смысла. А если уже вложился, и обратного пути нет, то да ты
инвестор, правда возможно без прибыли))
Не сданную квартиру купить невозможно в принципе.
20 лет назад был типа "бизнес". Покупаешь на котловане подешевле, сознательно
идя на риск.
Продаёшь готовое подороже.
А вот сейчас, когда тьма готовых нераспроданных домов, какой смысл брать "котлован"? Если он стоит столько же?
--
Мы сделаем вас счастливыми!
Опять же, ты предполагаешь, а я видел и эти договора и иски.
Составлены абсолютно криво. А зачем подписывали? А нам сказали - это чтобы не регистрировать, налоги не платить... Иными словами, давайте вместе государство наём. Давайте, святое дело! А потом, когда выясняется, что их самих наебали, а не государство, начинают от государства что-то требовать.
именно. это всё работало дцать лет назад. Сейчас "берём льготную ипотеку, в
надежде, что рупь опнется, недвига вырастет, а мы будем платить копейки".
--
Мы сделаем вас счастливыми!
Сидели бы в $ - сейчас бы две таких хаты купили
А сейчас вы сидите совсем в другом месте
С чем я Вас и поздравляю.
И когда речь обо всяких "инвесторах", то и не жалко - вор у вора дубинку украл.
Жаль тех, кто по безграмотности велись, продавали последнее жильë, в долги залезали.
+1, заключается договор "долевого участия в строительстве квартиры"
то есть это именно инвестиция в строительство жилья
Это в лучшем случае. А то и вовсе такие филькины грамоты, что волосы дыбом
вставали на всех местах.
Неудачливых спекулянтов не жалко
ну не знаю, мы в 2002 купили с женой квартиру
за 36 тыс долларов. Спустя ровно 20 лет ее продали за 8 млн руб, что по курсу на дату продажи (08.2022) составляло 102 тыс. долларов.
То есть стоимость выросла в 2,5-3 раза за это время, ни о каких двух квартирах можно даже не мечтать было бы.
Причем квартира та в доме 1979 года постройки, то есть оба раза это была вторичка, но в первом случае 23-х летняя, а во втором 43-х летняя
я про последние 5-10 лет, когда рынок этот более цивильным стал
а сейчас тьма домов ?
написал Brend , Москва, 2025-07-25, 15:45 (400 дней назад) @ Stas
пишут, что да
https://www.forbes.ru/biznes/537834-ob-em-nerasprodannogo-zil-a-v-gotovyh-novostrojkah-...
в этом году в Московском регионе планируют ввести в эксплуатацию 9,6 млн кв. м жилья, из них распродано лишь 69%. Ситуация по стране еще хуже — в новостройках России распродано 55% лотов из 36,6 млн кв. м, готовящихся к вводу.
По москве надо учесть, что много жилья по реновации. (не поступавшего в продажу) Так % был бы куда ниже
--
Мы сделаем вас счастливыми!
После 19-го года это уже и инвестированием, строго говоря, не является.
Потому что инвестиция в классическом виде - та же ставка в казино. Может сыграть, а может и не сыграть, и никто ничего не должен.
Но и до того не одни мошенники были в этой сфере. Многие
честно строили и более-менее исполняли все обязательства, некоторые старались, но что-то шло не так.
Если бы вы с женой в 2002 купили индексный фонд
S&p500 то в 2022 вы бы вышли с 231к долларов.
--
Промокоды ozon https://clck.ru/3SiCEE
А если в 2022 выйти не успели бы...
303k бы на сейчас было
Никаких проблем с брокерскими счетами нет, если понимал, что в совдепе деньги лучше не хранить
--
Промокоды ozon https://clck.ru/3SiCEE
И вы в ней жили всë это время. Или сдавали.
Россиянцев в принципе не жалко.
А уж воинствующих совков - тем более.
--
«Газпром Арена» внезапно заявила, что никакого концерта не планировала.
Ты в 2002 году купил почему ????
Потому что был такой умный или потому, что квартира была нужна и были деньги на нее?
Дату покупки выбирал или она так получилась?
Мой друг , он как ты. Только не в 2002, а в 2008. И продал в 2022, на 18 процентов дешевле, в долларах
еслри 5% годовых то какраз 2 квартиры
написал Газзель!!! , 2025-07-25, 21:18 (400 дней назад) @ Johny Walker
у знакомых какие-то проблемы с выводом с Interactive Brokers
Может на режим работают или еще какие грехи
--
Промокоды ozon https://clck.ru/3SiCEE
со слов, говорят "Вводили бабло с райфа?? Вот только на райф и выведем "
А, они в ловушке резидента скорее всего
Если у них помимо рабочего счета не-райфа нету какого-то внж то могут быть проблемки, да. Надо перенести ибкр аккаунт на другое резиденство, через саппорт, показать пруфы - счета за клммуналку, паспорт-карточку внж, другой телефон. И тогда заработает
--
Промокоды ozon https://clck.ru/3SiCEE
Уже не получится
Мораторий на это самое отсуживание. Который недавно продлили.
ага. они пока забили, предполагая, что с пополнением в мавзолее
проблема решится сама собой.
Пока ж всё растёт, как на дрожжах. У меня в казахском фридоме +30% к осени прошлого года. Жалею, мало занёс 
--
Мы сделаем вас счастливыми!
Да, рыночек летит, в принципе можно уже и на пенсию
но будет скучно же
--
Промокоды ozon https://clck.ru/3SiCEE
Не слышал. Пункт договора, который иногда навязывают , что обязуешься
не судиться, говна не стоит. Отказ от права.
Вообще не то
133 тыс долларов или в 4 раза
Но в 2005 недвига стоила почти как сейчас в баксах. Вот такой парадокс.
Все правильно бином сказал.
+100
чтобы жить, конечно же
а причем тут цель покупки, важен сам факт (цену я очень хорошо помню, расплачивались долларами)
Продали тоже потому, что нужны были деньги на новую квартиру в другом месте.
Я написал, чтобы показать, что цены в долларах отнюдь не уменьшились за 20 лет, а скорее наоборот
Ты еще биткойн вспомни
да, есть такое
сам судился, решение вынесли в феврале, но уже дважды мораторий продлили, так и сижу жду, когда выплатит ПИк за свои косяки
А сколько денег это обходится бюджету
написал Limping 
, Скунцово, 2025-07-28, 12:55 (397 дней назад) @ zubilo
К середине 2025 года за счет столичного бюджета продолжается достройка двух долгостроев — ЖК «Квартал Триумфальный» в районе Фили-Давыдково
Его достраивают по цене двух домов по реновации.
При том, что в районе не то, что программа реновации опаздывает - даже старая программа сноса ветхих пятиэтажек (лужковская 1999 года) и та не расселена.
И вряд ли будет в 2026 году.