Опен Вилладж 2025 (ДиД)
Вчера съездил))Мелкий отчет))
1. Локация в части транспорта- в разы лучше прошлых лет. 15 км от МКАД по Новой Риге, т.е. от меня 45 минут. По сравнению с 2023-2024 годами, где по часу только в Истре надо было стоять в пробке, отлично.
2. Территория выставки сильно меньше, как и готовых домов.
3. Дома в основном большие, большая часть с отделкой, кроме двух недостроев и одного пустого фундамента.
4. Парковка , в том числе бесплатная сильно лучше организована по сравнению с прошлыми годами.
5. Насчет кухонь(((острова с основном от кухни от 1.2.1.3 до 1.5-1.6 метров, похоже мой планируемый метр маловат.
6. Локация самого поселка получше прошлых лет, тк рядом озера, недалеко от Москвы, хорошо по пробкам))Но есть, как обычно ложка дегтя))Часть домов смотрят на складской комплекс)))
Отчет окончил
а фотки?
Re: по последнему - посадить туи и через несколько лет вид станет прекрасным :))
--
-------------------------
be happy, don"t worry 
)
Только платно)))
Участки мелкие, не факт что по периметру дадут высадить
По нормам вроде 4 метра для высоких деревьев
ничотаг...
![[image]](https://i.yapx.ru/aBKAY.jpg)
выставка ради выставки. в реальной жизни это никто не применяет, а кто применяет
написал vabo720 
, 2025-07-23, 11:03 (402 дней назад) @ zubilo
тот срадает
наверное прикольно чистить снег не только во дворе, но и еще с открытых веранд с диванчиками
или вертикальные палки очищать от пыли-грязи
шутишь? спросил про барнхаус - мне сказали полное говно
написал vabo720 , 2025-07-23, 11:04 (402 дней назад) @ V-AD
планировка может не всем подходит...
ну и размеры строения должны быть довольно приличными при этом...
вот старички и недовольны...впрочем они всем недовольны
Потом все дома продают конечным потребителям)))
Можешь купить))
зубило старичок чтоли?
написал vabo720 , 2025-07-23, 11:25 (402 дней назад) @ V-AD
ты же сказал барнхаус говно. зачем покупать?
написал vabo720 , 2025-07-23, 11:26 (402 дней назад) @ zubilo
не все об этом знают)))Найдут какого-нибудь лоха))
и как можно продать построенный дом? прям в этом же месте?!
написал vabo720 , 2025-07-23, 11:30 (402 дней назад) @ zubilo
зубила самурай-разведчик...у него есть только путь
путь сложный извилистый и исключительно свой...
Это наветы, я молод в душе))
Молча))
Собственник дома и земли - строительная компания, после выставки (или во время) все дома продаются, успешно или не очень))
глобальное наеб..тво. Глобальное! (с) кино
написал vabo720 , 2025-07-23, 11:51 (402 дней назад) @ zubilo
Обычный бизнес
Ниндзя ))
написал БелыйР+ , 2025-07-23, 11:57 (402 дней назад) @ zubilo
без лохА и жизнь плохА ))
написал Brend , Москва, 2025-07-23, 12:00 (402 дней назад) @ zubilo
где тот душ? ))
написал Brend , Москва, 2025-07-23, 12:00 (402 дней назад) @ zubilo
А где перепелок разводить?
Гусям и уткам где плавать? Неужели о скотном дворе даже не позаботились?
--
☭ MSX forever
В этот раз нормальная локация, если дом норм
и бабки есть можно купить. Вот когда они за Истрой настроили домов, у всех строителей вылезли проблемы их последующей продажи. Так как КП на 90% состоит из арендных сарайчиков, и нормальные дома там покупать бессмысленно из-за такого соседства и постоянных пробок в Истре
)))))))
Смеяться над брендиком грешно.
90 мультов за дом с обстановкой. Сосед ездил.
30 минут до МКАД без пробок пишет Яндекс. Ты что с превышением ехал 15 минут?
в колхозах и совхозах вестимо
написал vabo720 , 2025-07-23, 14:18 (402 дней назад) @ MSX2
копейки))))на мороженном съекономит за неделю))
У нас просто сосед продает с плоской крышей одноэтажный
220 квадратов за 120 с обстановкой.
Участок на берегу озера 14 соток, озеро 2 км в длину.
Мы угорали с высокой цены. Но выходит цена в рынке.
ЗЫ
Газа нет )
В целом много необычных красивых проектов. Ездили лет 7 назад в Village под Чехо
вым. Была скука адская. Кроме домика в скандинавском стиле, ничего больше глаз не цепляло.
Сейчас нереально вообще, с такой ключевой ставкой
Без газа, неликвид. Перспектива то у Вас есть? Или тупик?
в целом уровень растет
Я с 2022 года езжу на выставку
15 км по Новой Риге, и 10 км до выставки
От моего Ховрино 45 минут
Вымерли давно))
Пальцы крестом
Скинулись еще по 300 тыс. Мне раскопали присоединение к трубе - сдали Мосгазу. Но после оказалось, что там шток и он не работает - застрял в положении закрыто. Там полтора метра воды стоит и 2 метра до трубы - как чинить это дело непонятно. Но зато формально все ок перед инстанциями.
Самое обидное, что Мосгаз штоки и закрывающие краны на улице не ставит. Лишний узел вообще.
На текущий момент у меня сдана Мосгазу мое ответвление трубы и котельная.
Наша труба общяя 160мм лежит на магистрали крестом (800мм). Надо врезаться. Но для этого надо сдать все остальное до домов.
В общем, жопа, дожди проблемы - никогда мы газа не получим.
У соседа 4 раза раскапывали яму - все обваливается из-за воды и в итоге бетонная колонна огромная ушла в землю, сломав ленточный фундамент забора. Катастрофа.
А что будут птицы делать, зайцы? Ты о них-то подумал? (с)
--
«Газпром Арена» внезапно заявила, что никакого концерта не планировала.