К извечному срачу про стоимость стройки и структуру расходов (ДиД)

написал Sag_SW, 2025-01-22, 10:31 (585 дней назад)
исправил Sag_SW, в 2025-01-22, 11:17

У меня в итоге получилось так:
[image]

Клееный брус, 200 мм, 1 этаж, 123 м2 общая площадь, МО. 1 м2 обошелся ~~ в 65 тыс. без мебели/занавесок и т.п.
Отделка это, фактически, все покрасить внутри, плитка, плинтуса и т.д. Никакого гипсокартона, утеплений фасадов и т.п.
Инженерка: элекрика, вода, канализация, отопление (теплые полы везде, без батарей, электрокотел)

Благоустройство участка в расчетах не учитывал т.к. это совершенно отдельная и индивидуальная тема

так и запишем -все бабло ввалил в участок))))

написал zubilo, 2025-01-22, 10:44 (585 дней назад) @ Sag_SW

У меня теплый контур, с полами перегородками и перекрытиями вышел в 21тр/м(2). Сейчас считать перестал, но предполагаю 30+, но в эти бабки есть еще холодная часть дома, оформленная как хозблок (47м(2)), и второй свет 50м(2). Но инженерку я на данном этапе всю сам делал (кроме монтажа вентиляции для газа, и подведения самого газа). А это сильно влияет на стоимость, так Тп у тебя был 4 тр, у меня 2 тр)))Но страдал с ТП все лето и осень 2022 года))

Стройка-30...35. Остальное пополам.

написал Ant22, 2025-01-22, 10:54 (585 дней назад) @ Sag_SW

проект 150т? это вместе с согласованиями генпланом кадастром? а бти и регстраця?

написал Газзель!!! @, 2025-01-22, 11:03 (585 дней назад) @ Sag_SW

Да, все там

написал Sag_SW, 2025-01-22, 11:09 (585 дней назад) @ Газзель!!!

чему удивляться, в 2022 году проект ТП + котельной -60тр хотели

написал zubilo, 2025-01-22, 11:17 (585 дней назад) @ Газзель!!!

Я как обычно съекономил))(мне котельная по материалам столько встала (без котла и вентиляции)

удивляюсь что дешево. один кадастрат 30т хочет

написал Газзель!!! @, 2025-01-22, 11:56 (585 дней назад) @ zubilo

Продление разрешения на строительство -15тр, регистрация дома

написал zubilo, 2025-01-22, 12:04 (585 дней назад) @ Газзель!!!

-15тр(все в 2018), регистрация хозблока -30тр(2022). Все делал риэлтор местный

вот уже 75т. значит проект просто типовой, тость бесплатный

написал Газзель!!! @, 2025-01-22, 12:12 (585 дней назад) @ zubilo

Нет, проект был не типовой, цены вокруг сильно поменялись

написал Sag_SW, 2025-01-22, 12:29 (585 дней назад) @ Газзель!!!

  • 01.12.17 27 000 Эскизный проект-1
  • 28.12.17 34 000 Рабочий проект-1
  • 21.02.18 15 000 Аванс ЭП-2
  • 21.03.18 5 000 Расчет за ЭП-2
  • 18.05.18 10 000 Проект отопление/вентиляция
  • 04.02.20 41 000 Регистрация дома

Эскизный проект (ЭП) 2 раза переделывали

всего 2 раза ,я кухню перенес 4 раза)))

написал zubilo, 2025-01-22, 12:42 (585 дней назад) @ Sag_SW

Если у меня то точно нет))

написал zubilo, 2025-01-22, 12:47 (585 дней назад) @ Газзель!!!

тк в этом типоразмере их не бывает))

дерут с трудящихся втридорога!

написал V-AD, 2025-01-22, 11:14 (585 дней назад) @ Sag_SW

а дом высокий или большой? ))

1 этах, 9х15 если грубо

написал Sag_SW, 2025-01-22, 11:17 (585 дней назад) @ V-AD

отлично!

написал V-AD, 2025-01-22, 11:42 (585 дней назад) @ Sag_SW

по фото 1 этаж))) на сваях))

написал zubilo, 2025-01-22, 11:18 (585 дней назад) @ V-AD

фото не видел...но я бы такое лучше на фундамент делал

написал V-AD, 2025-01-22, 11:43 (585 дней назад) @ zubilo

Не лучше

написал Sag_SW, 2025-01-22, 11:45 (585 дней назад) @ V-AD

В данном конкретном случае уклон на участке такой,что любой капитальный фундамент по деньгам = космодром Восточный. В пень !

[image]

это да...но зимой все же не айс с этими сваями

написал V-AD, 2025-01-22, 11:52 (585 дней назад) @ Sag_SW

впрочем у тебя там теплые полы...

вспомнил картинку )) хороший дом!

Про эту зиму говорить, конечно, смешно, а прошлой зимой внутри в -28 Ташкент был

написал Sag_SW, 2025-01-22, 11:54 (585 дней назад) @ V-AD

Сам удивился :-)

20-й брус + теплый пол...

написал V-AD, 2025-01-22, 11:55 (585 дней назад) @ Sag_SW

а пол электрический?

Водяной. Греется электрокотлом (пока).

написал Sag_SW, 2025-01-22, 12:00 (585 дней назад) @ V-AD

тоже буду в следующем доме теплые делать...удобно

написал V-AD, 2025-01-22, 12:18 (585 дней назад) @ Sag_SW

Но не просто, и если в 1 лицо не быстро

написал zubilo, 2025-01-22, 12:20 (585 дней назад) @ V-AD

не, спасибо...делать мне больше не хрен

написал V-AD, 2025-01-22, 12:24 (585 дней назад) @ zubilo

я лучше рыбку в прудике половлю пока кто-то там строить будет ))

я случайно крутанул регулятор ТП , +29, при -25

написал zubilo, 2025-01-22, 12:09 (585 дней назад) @ Sag_SW

но тк газ это не больно совсем (7тр максимум был, в месяц)

Ты просто не умеешь их готовить))

написал zubilo, 2025-01-22, 12:06 (585 дней назад) @ Sag_SW

Ширина ленты может быть и 20см (под твой брус), что делает некритичным объем бетона

Иди картон крути :):):)

написал Sag_SW, 2025-01-22, 12:21 (585 дней назад) @ zubilo

Не все так шоколадно, к сожалению......

картон 500+м(2) прикручен)))

написал zubilo, 2025-01-22, 12:41 (585 дней назад) @ Sag_SW

4 строителя - 5 недель, с еще 80м(20 фанеры, и приклеиванием нижнего профиля к керамограниту)))

Спасибо! Интересны реальные данные.

написал Edward, 2025-01-22, 11:37 (585 дней назад) @ Sag_SW

А фотку примерного результата дома можно? Хоть чужую, похожую.

написал Edward, 2025-01-22, 11:44 (585 дней назад) @ Edward

Ниже

написал Sag_SW, 2025-01-22, 11:46 (585 дней назад) @ Edward

Спасибо. Непривычно для нашей традиции, но удобно. У меня соседи

написал Edward, 2025-01-22, 12:41 (585 дней назад) @ Sag_SW

примерно такой же плоский замутили, но сразу подняли над землей на сваях больше чем на метр и крыша чуток покруче.

А не с %. А в рублевом эквиваленте можно?

написал VALAN, Москва, 2025-01-22, 12:24 (585 дней назад) @ Sag_SW

А смысл ? Выборка с 18 по 24 год. Все настолько сильно поменялось в плане цен...

написал Sag_SW, 2025-01-22, 12:26 (585 дней назад) @ VALAN

Зубила не даст соврать :)

уточню, цены поменялись - много нелитературных слов))

написал zubilo, 2025-01-22, 13:29 (585 дней назад) @ Sag_SW